本报讯（记者戴伟文）市民杨某年前遇到了一件烦心事。去年8月初，他通过市区某中介公司购买了南苑小区的一套二手房。该房建筑面积58平方米，总价16万元。杨某首付10万元，剩下的6万元想通过银行办理按揭贷款。中介公司与杨某在合同中约定，贷款在2007年8月6日前办理出来，杨某应支付给中介公司中介费2500元。另外，该中介公司的经纪人还口头向杨某表示，如果到时候贷款办理不出来，中介费可以少付一点，1800元或1500元都没关系。但这一条没有在合同中写明。

    合同签订后，由于银行卡紧了老旧二手房的贷款，杨某这套房子迟迟没有办理出贷款手续。眼看春节就要来临。杨某急了，自己想办法托关系好不容易办出了贷款。然而，令他始料不及的是，中介公司一纸诉状把他告上法院，要求他支付2500元中介费，另外还要按5‰支付滞纳金。

    市区某中介公司经理李昌认为，帮助客户办理二手房贷款是中介公司提供的一种附带服务。该项服务该不该收费、收费标准如何，目前国家尚无具体规定。实际操作中，中介公司为了照顾买卖双方的利益，减轻双方的负担，对于在中介公司成交二手房的客户，一般不会再向他们另外收取额外的费用。对中介公司来说，客户委托中介机构办理贷款，中介机构为他们提供了担保服务。中介公司对此有责任、有义务，所以向委托客户收取一定的费用也是合乎情理的。有的中介公司为客户提供贷款服务时，通常比照中介服务佣金标准打对折收取。具体收费如何，客户也可以就此跟中介公司进行协商。在上述杨某的这一成交案例中，一套成交价为16万元的房子，中介向其收取2500元的中介费还是有点偏高的。

    浙江金奥律师事务所律师王惠雄认为，从案件情况分析，中介提供的服务包括了提供办理贷款手续的事务。2500元中介费中包括了这部分服务的内容所获得的报酬。如果客户认为其所提供的办理贷款手续的服务没有达到约定的要求，扣除一部分中介费也是符合一般习惯的。

    另据了解，春节前夕，经过杨某的朋友出面劝解，中介公司作出让步，同意向杨某收取1500元中介费，同时从法院撤回了起诉状。双方友好解决了这一纠纷。
 
    作者： 戴伟文
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