前天上午，义乌陈先生向市民援助中心本报义乌值班室反映，不久前，他向盛某购买了一套位于义乌经贝家园的二手房。双方约定，交房时盛某应保持房屋现有的装潢及水电等基础设施。2月28日，他去看房时大吃一惊：房屋的部分装潢设施、水龙头，甚至防盗门都被拆除了。问了盛某后才知道，原来是盛某自己拆除的。

    盛某告诉陈先生，他小姨子原先住在这套房子里，热水器、油烟机、燃气灶都是他小姨子的，所以就拆了。

    陈先生认为，依据双方签订的合同，盛某无权拆除装潢设施。经双方协商，最后盛某同意将原有设施安装回去。

    3月2日中午12点左右，陈先生应约前去看房，盛某已重新安装了原有设施。随即双方再次签订了确认书，确认房屋移交时应包括热水器等设施并付清了剩余的房款。

    当天下午，陈先生再次前往查验时，油烟机和燃气灶不见了踪影。盛某以该物品不属于自己为由拒绝交还。

    义乌市工商局有关工作人员指出，这属于房屋买卖纠纷，房东有一定的合同违约行为。双方可以到房屋所在地的工商所协调解决。陈先生也可以诉诸法院，通过法律途径解决。

    浙江金正大律师事务所的陈律师认为，私自拆除合同中规定的物品涉嫌合同违约，陈先生可以到法院起诉。

    他提醒广大购房者，签订二手房购买合同时，要在合同中列出房屋内物品的清单，并确认归属，以保障自己的合法权益。

    （贾献华 楼春秋）
 
    作者： 贾献华 楼春秋
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