本报消息（记者 徐朝晖）据金华市房地产市场交易管理所昨天最新统计，4月份市区二手住宅市场成交住宅675宗，成交面积7.042万平方米。至此，市区二手住宅交易量已连续两个月在600宗以上。

    据统计资料显示，市区二手住宅今年1月份成交358宗，成交面积3.527万平方米；2月份成交213宗，成交面积2.162万平方米；3月份成交621宗，成交面积6.022万平方米。

    从成交宗数和面积来看，1月份基本维持正常水平，2月份正逢春节，交易有所趋淡。但自3月份起，二手住宅交易出现“跳空高开”，比2月份增长了近两倍。4月份仍然高位运行而且继续呈增长势头。

    市房交所有关人员介绍，就市区二手住宅单月成交量而言，正常情况下一般在三四百宗，600宗以上即可视为高位运行。自2004年5月金华楼市进入盘整以来，成交量超过600宗的月份并不多，其中有两次分别是在2005年和2006年购房者争赶房产税收调控政策末班车突击交易过户的时候出现过。

    一方面，年轻人结婚、为子女挑选学区房、外来务工人员和近郊农民进城购房等自然需求以及一部分改善性需求正在加快释放，另一方面随着物价通胀压力加大，房价稳步理性上扬，房产投资的保值增值功能又重新显视。

    金华力天房产中介公司总经理金国民认为，3、4月份市区二手住宅买卖两旺，并没有政策层面利好刺激，完全是市场真实需求开始放大的反映，这样的需求增长是正常和理性的。金华房价不高，随着部分高品质楼盘的推出，刺激了二手住宅市场的需求。二手住宅成交量高位运行，是市场加速回暖的一个信号。