本报讯 2008金华“迎奥运”房地产展示会将于明日在婺江农贸城（东莱路与义乌街交叉口）开幕，展会历时3天，目前已有23家开发商的20多个楼盘参展，涵盖的业态包括排屋、高层、多层等住宅产品以及商铺、写字楼等投资产品。楼盘分布范围覆盖了整个市区，包括江北、江南、金东、城北、婺城新区等区块均有代表楼盘参展。

　　据了解，本次参展楼盘中有一半左右处于展示阶段，房展现场只接受预登记，这些开发商将通过市场调查和与购房者的互动了解楼市动态，确定楼盘的营销步骤和策略，这也是展示会的功能之一。不过处于销售阶段的楼盘所提供的业态也比较全面，多层、高层和排屋均有推出，购房者也可从中仔细挑选。

　　除了参展项目范围广、业态全面之外，本次房展还有多个亮点。首先是排屋类的高档房产品参展数量多。在前两年金华的排屋产品受到市场的广泛欢迎，特别是去年下半年的楼市回暖潮流中，排屋增值的幅度较大，吸引了不少既有自住需求又有投资意愿的市民关注。这一市场需求也引得市区众多房地产开发商加入到开发排屋的队伍中，据不完全统计，今年年内将启动的排屋项目预计在八九百套，加上现有存量的排屋产品，今年市场上可能有超过1600套的各类排屋产品。不过也有市场人士对此表示担心，一方面是排屋产品的开发量剧增，对金华市场的高端人群购买力是一种考验；另一方面，这些排屋的分布较为分散，档次不一；此外，中低档排屋的同质化现象比较严重，可能会引起排屋市场的全面竞争，导致排屋市场往深度和分化方向发展。部分高品质排屋将以其高端和独特的产品设计占领金字塔尖的市场，还有些排屋则往经济型方向发展，为经济实力较强但以前无缘享受排屋的白领阶层提供排屋类的居住空间。今后金华市场上可能出现200万元以上的排屋和100万元左右的排屋共存的局面，100万～200万元之间的排屋估计仍是市场中坚，所有类型的排屋都将占据相应的市场。购房者可以从本次房展会上参展的排屋项目上发现这一趋势。

　　其次是在售状态的楼盘中，现房占了很大比例。此次参展的项目中有不少处于持续销售状态，而且房子大多已经处于现房或准现房状态。比如冠达置业东方兰庭的叠加排屋和多层都是现房，达厦东方前城的三期水岸人家有部分已是准现房，中港浅水湾、翠竹庭院、今日嘉园等楼盘的参展产品也大多是现房。

　　在现场布展方面也不乏亮点，据记者了解，科信的三江国际花园特意在展位上设计了奥运元素，使其参展的“城市别墅”高档排屋增添了不少运动色彩，相信能吸引不少眼球。永盛新阳光将开盘现场放在了房展上，可以借房展吸引尽量多的人气，其推出的排屋产品在江南新城区域内属于稀缺产品，每平方米5780元的起价也刷新了人们对于该区域的传统认识。

　　本次房展由金报传媒有限公司主办，据主办方介绍，为了突出房展的“迎奥运”主题，主办方和参展商设置了多项奥运相关活动，包括关于北京奥运会的知识问答、奥运会相关的图片展示等。此外，房展会期间每天都有一项内容精彩的主打活动，第一天包括“支持奥运万人签名”活动，华越世贸中心与市体育局还将联合在金发广场举行欢送金华的奥运火炬手的活动。房展第二天，在房展现场将举行“迎奥运，强身健体”定时运动会，当天的项目是俯卧撑，单位时间内最多者获胜。房展第三天继续定时运动会，当天项目为跳绳比赛。  本报记者 严瑾漪