中介扩张，卖多租少

　　“没有淡季的市场，只有淡季的心态”，这是中介行业广为流传的一句话。进入6月以来，市区各个中介公司的业务又繁忙起来，一业内人士表示，各个中小中介公司近期除了四处招兵买马外，还在不断扩张和抢店。“行情好了，当然希望能占据更大的市场，但我们心里并不踏实，毕竟今后的走势谁也说不准。”一家新开业的中介公司负责人说。

　　笔者走访了市区数家中介公司以后，发现卖房的明显多于租房的，而且租赁市场也正在走“下坡路”。业内人士认为，用于出租的房源减少的原因主要在于：一是二手房市场买卖情况一度升温，使得不少房源出现转租为售的情况，而减少的出租房主要是中高档房源。二是由于去年下半年二手房市场的不景气，使得很多挂牌出售的房源改售为租，但随着今年市场行情的转变，部分房主又重新调整为出售，这样使得出售与出租房源的数量差距进一步扩大。所以走进各个中介公司，看见的租赁挂牌房源为数不多，而出售的房源要多得多。

　　自住性买房为主

　　进入6月以来，二手房市场继续升温，同时价格也在不断攀升，市区最主要的区段包括江南、江北市中心为主的地段。“行情好当然是好事，但过于火暴反而令人担忧，市区二手房当前的行情或许热得有点离谱了。”金华正大房产何经理介绍说，目前市场上的刚性需求还是比较明显，大多数购房者买房还是以自住为主，而买房投资所占的比例却大大减少了，对于这一部分投资人群来说，继续观望或许是比较稳妥的做法。

　　二手房市场的强悍走势，使不少购房者有些措手不及，有业内人士分析说，眼下行情的确存在持续了一年之久的市场低迷所积聚交易能量的释放，但不可否认有跟风现象的存在，不少市民看到现在行情火热，而房价也在不断上涨，因此萌生了购房趁早的想法，在没有完全搞清楚状况前就盲目购房，所以提醒购房者能在当前形势下，做到谨慎购房