2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》)，全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。
    
    本报讯 近年来，精装修楼盘逐渐走进义乌市民的视线，虽然不少市民对“精装修”这个概念比较陌生，但据业内人士分析，精装修应该是未来楼市的发展趋势。在一些发达国家，商品房都是精装修后出售的，市面上几乎看不到毛坯房出售。近年来我国房地产商也开始注重提升房产品质，对楼盘进行精装修后出售，目前深圳商品房精装修率就已达到40%以上。

    今年3月，义乌的童先生看中了某小区的一套高层住宅，对其户型、配套、周边环境都十分满意。但他后来听说，其中某几幢会经精装修后再出售，在打听了用料、设计、价格等因素后，童先生觉得很不错，但他不知道实际效果会怎么样，所以打算等样板房出来后，再决定购买精装修房还是毛坯房。童先生说：“我平时工作忙，压力也比较大，很难有时间去自己完成整个装修过程，而且自己装修最后下来也未必比买精装修房省钱，所以买精装修房是个不错的选择。”

    笔者在采访中发现，在义乌，有童先生这种想法的市民不在少数。在义乌国际商贸城经商的张女士说，她与丈夫平时都很忙，根本抽不出那么多时间盯着装修，交给父母看着吧，又不放心，怕累着老人家。如果有品质好的精装修楼盘，她会考虑。

    但也有市民不喜欢精装修房。骆先生认为，虽然装修房子是件很麻烦的事情，很累心，但是如果买精装修房子的话，许多装修细节自己都不知道，开发商报什么价，就要出什么价，装修完之后也并不一定就好，还是自己装修比较放心，而且多走几家建材城一定会找到又便宜又优质的材料，肯定要比买精装修房划算。

    义乌一房产开发业内人士表示，精装修楼盘也将会是义乌楼市未来发展的一大趋势。目前，其公司也在开发多种户型、设计、装修风格的精装修楼盘。该人士提醒，对于准备购买精装修房的市民，一定要睁大眼睛看清该楼盘的材料、设计、户型等是否是自己喜欢的，另外，交房时对工程验收要分外仔细。其实只要选择信誉好的开发商，精装修房也还是不错的，如果开发商能在精装修房上再多让利一些，势必吸引更多购房者的目光。

    侯明明 文/摄

    如何购买精装修房

    a 要在装修合同上写明装修的各个细节，如遇到开发商含糊其词的干脆就不要买；

    b 目前精装修的标准一般都是各开发商自己制定的，所以应该仔细敲定各个标准以便验收；

    c 要与开发商敲定精装修房各个部位各种设备的保质期，并且要签终身保修协议；

    d 如遇到问题要找开发商而不是装修公司，因为房子是直接跟开发商购买的。